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        當前位置:新譯通翻譯公司 | 英語翻譯 | 日語翻譯 | 提供專業翻譯 >英語口譯|日語口譯: 調查報告
       
      一、公共調查報告的概念與特征

      今年的春季房交會在一片掌聲的掩映中落下帷幕,除了展場規模、參展樓盤數量、涉及的行業面等均創下新高外,今年購房需求究竟又呈現出了怎樣的特征和趨勢?為了捕捉第一手樓市需求信息,本報特別聯合四川中原物業顧問公司,在房交會期間對大量光臨展場的購房者進行了訪問調查,我們驚奇的發現,成都購房者的住宅消費理念已經變得異常理性和成熟,同時成都樓市需求也出現了許多新的特征。

       自用為主 買房不慌

        在本次調查中,購房者已經愈發顯得沉穩和矜持。選擇在半年內買房的購房者僅占20%,同比2005年秋交會下降了28.57%。有開發商甚至在此次春交會上“抱怨”,看房班車火暴得很,一趟趟拉,但下單的消費者并不多。這說明在國家的宏觀調控下,購房者持幣觀望現象繼續增加,另一方面也說明了隨著市場的發展,購房者也越漸的理性,不再盲目的跟風買房。

        據了解,目前住房投資仍然不是成都樓市需求的重點,92%的購房者的購買目的是以居住為主,相比去年秋交會沒有實質性變化。這讓我們看到成都樓市是以滿足真實需求為主的健康市場。本次調查中投資性購房者僅占總量的8%,與去年9月的調查數據基本持平,上漲不到1個百分點。其中投資升值轉賣和投資出租的比例為3:5,投資升值轉賣的比例同比2005年秋交會有大幅度的上漲。經過宏觀調控政策對炒房投資者自信心的短期影響過后,投資者預期值在經過短暫下挫過后逐漸高漲,投機性需求有所反彈。

       城南城西 繼續領跑

        目前購房者置業仍舊傾向城南和城西兩個區域,占總需求的53%,可見西貴、南富的傳統觀念在大多數購房者心目中根深蒂固,目前成都市城南、城西相對成熟的房地產開發水平吸引了相當一部分購房者。

        盡管如此,但城南、城西的意向購買人群的比例相比去年秋交會仍然下降了近10個百分點,這是由于成都市城市化進程的加快,各區域之間差距不斷縮小,尤其是近郊區房地產市場的快速發展分流了一部分置業人群。目前,郊區意向購房人群所占比例為11%,相比去年9月的調查提高了近4個百分點。選擇城中和城北的人群比例有所上漲,分別上漲了4.72和1.35個百分點。

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